法律分析：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民不予保护。换言之，不动产抵押未登记不成立；抵押与主债务的诉讼时效一致。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民不予保护。
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